LOGISTINFO
Заключить договор со CDEK → 8 800 333-95-88 Оставить заявку
rFBS, API, склад и автоматизация заказов
Аренда склада после закрытия rFBS: как расторгнуть договор
ЗАКРЫТИЕ

После прекращения работы по схеме rFBS на Ozon у продавца часто остаётся склад в аренде. Чтобы избежать лишних расходов, необходимо грамотно расторгнуть договор с учётом сроков уведомления, штрафов и возврата депозита. В статье — пошаговая инструкция и типичные ошибки.

Изучите условия расторжения в договоре
Проверьте пункты о сроке уведомления, штрафах и возврате депозита.
Уведомите арендодателя за 30-60 дней
Как правило, требуется письменное уведомление за 1-2 месяца.
Проведите инвентаризацию и возврат имущества
Подготовьте склад к передаче, устраните повреждения.

Сравнение

КритерийПо теме страницыРасторжение с сохранением склада под другой проект
Срок уведомления30–60 днейВ зависимости от договора, может быть иной
Штраф за досрочное расторжениеЧасто 1-2 месячной арендной платыВозможен без штрафа при уведомлении за 60 дней
Возврат депозитаПосле подписания акта и устранения поврежденийМожет быть удержан при наличии ущерба
Возможность субарендыРазрешена с согласия арендодателяКак альтернатива расторжению

Как это работает

1
Шаг 1. Проверьте договор

Найдите пункты о порядке расторжения: срок уведомления, штрафы, возврат депозита.

2
Шаг 2. Направьте уведомление

Составьте письменное уведомление за 30-60 дней до планируемой даты.

3
Шаг 3. Проведите инвентаризацию

Осмотрите склад, устраните повреждения, подготовьте к передаче.

4
Шаг 4. Подпишите акт приёма-передачи

Зафиксируйте состояние склада, получите депозит.

Подробно

Когда можно расторгнуть договор аренды досрочно

Договор аренды склада может быть расторгнут по соглашению сторон, по инициативе арендатора или арендодателя, а также в судебном порядке. Для досрочного расторжения по инициативе продавца обычно требуется уведомить арендодателя за 30–60 дней. Если в договоре есть условие о невозможности досрочного расторжения, можно попробовать договориться о выкупе остатка срока или найти субарендатора.

Пошаговый план расторжения договора аренды

1. За 30–60 дней до желаемой даты расторжения направьте арендодателю письменное уведомление. 2. Согласуйте дату и порядок возврата помещения. 3. Проведите инвентаризацию: проверьте состояние склада, устраните повреждения за свой счёт. 4. Подпишите акт приёма-передачи и получите обратно депозит (если он предусмотрен). Удержите сумму за фактическое время аренды и возможный ущерб.

Словарь терминов

rFBS—Модель работы на Ozon, при которой продавец хранит товар на своём складе и самостоятельно доставляет его покупателю.
Депозит (обеспечительный платёж)—Сумма, которую арендатор вносит в качестве гарантии исполнения обязательств.
Акт приёма-передачи—Документ, подтверждающий передачу помещения арендодателю.

Отзывы

Алексей К.
продавец Ozon
★★★★★

Расторгал договор после закрытия rFBS. Важно вовремя уведомить арендодателя и провести инвентаризацию — так удалось вернуть депозит без потерь.

Мария Л.
селлер на Ozon и WB
★★★★★

Попала на штраф, потому что не учла срок уведомления. Теперь всем советую перепроверять договор заранее.

Частые вопросы

Можно ли расторгнуть договор аренды досрочно без штрафа?

Да, если в договоре предусмотрено право на одностороннее расторжение с уведомлением за определённый срок.

Что делать, если арендодатель не возвращает депозит?

Потребуйте письменное обоснование. Если удержание неправомерно, обратитесь в суд.

Как быть, если склад ещё нужен на время перехода на другую схему?

Можно временно сохранить аренду и переоформить договор на новый срок.

C
Cdek-Logistika
Редакция портала · проверка фактов
Материал подготовлен в формате справочного разбора для информационного портала.

Проверьте договор аренды и начните процесс расторжения заблаговременно.

Cdek-Logistika·ОГРН: 317527500128941·ИНН: 525110282730·Россия, Тюменская область, Тюмень, Дзержинского, 15, 1 офис·Email: cdeklogistika@cdek.ru
19.07.2026